每周总结（2022年2月19日）

这个星期最热门的话题肯定是北京冬奥了，而冬奥吉祥物冰墩墩更是被国外许多网站炒到原来的几倍价格，果然是哪里有市场，哪里就有炒卖。我个人并不热衷运动，但生活中其实我们每个人都是运动员，永远在跟自己的命运作斗争，我们都在不断地突破自我，不断进行艰辛的训练，不断克服困难、挫折与嘲笑。我们赢了不一定会有鲜花和冰墩墩，但赢能够大大提升我们对整个人生的追求。

这季冬奥随着短视频平台的宣传，让我看到不少以前运动明星们的比赛片段，其中让我印象最深刻的大概就是我以前的生意夥伴Apolo Ohno了。由于认识Apolo的关系，我曾经有考虑过让自己的孩子以后也从小参加某种运动培训，但看完这些运动的危险性后我就放弃这个念头了，我只能说这些运动员真的不简单，背后的付出远比我们的想象要艰难得多。

另外，这两天我遇到一件非常有趣的事情，我尝试在google上搜自己的名字，竟然意外的发现有人把我的课程从Udemy上copy出来，并且公开免费下载。对这件事情其实我并不生气，反而感到开心，因为这是代表我的内容有人认可以及存在更大的市场。其实那套课程我已经很久没更新了，只是Udemy不允许我卸载，所以才会一直挂在上面。但是，与此同时我也在思考，以后如果我再做收费课程，怎样才能做到不被盗版呢？

好了，这周先总结到这里，要继续努力了！

祝各位有一个愉快的周末！

房贷基金（MIC）介绍

在加拿大有风险偏低，甚至是“保本保息”的投资理财产品吗？答案是有的，那就是房贷基金MIF（Mortgage Investment Fund）。当然，这里指的“保本保息”是相对的，具体原因下面跟大家慢慢解释。

第一部分 - 房贷基金基本介绍

1. 房贷基金 - 全称是“房地产抵押贷款投资公司"（Mortgage Investment Corporation 简称MIC），是加拿大独有的一种投资借贷体系，MIC作为一个发行商和借贷机构，向投资者发行股份并将募集所得的钱以房屋抵押贷款的形式借贷给贷款人。 简单点说，就像我们去银行存定期，然后银行把钱贷款出去一样的原理，只不过这是一个高利息的版本。
   

2. MIC 的成立和运作都需要得到加拿大政府批准和获发特别牌照。 並且，MIC会将抵押贷款所得的利息和其他收益减去费用之后的净收入100%的流转给投资者。
   

3. 加拿大房贷基金的最大特点是风险偏低，房贷有足额抵押品、有可追溯的扣押权、有固定的还款期限、有固定利息，每年7% - 8%的固定回报率，并且境外居民和机构都可进行投资。如果对方违约，您可以变卖经销商抵押的土地收回本金无需其同意。
   

4. 投资形式除现金外，同样可以使用RRSP, RRIF, RESP和TFSA。如果使用注册账户投资， 您甚至可以合并两个账户投资达到最低投资额度，不同公司有不同要求，但通常$10,000 - $20,000就可以起投。

第二部分 - 房贷基金注意事项

1. 为什么说房贷基金风险低？ 因为所有的贷款都有房子作为抵押，而且大部分都是作为过桥贷款使用，贷款期通常只有几个月或1年左右，因此大大降低了风险系数。
   

2. 房贷基金的风险在哪里？ 房贷基金的结构虽然非常简单，但并不是说完全没有风险，例如：加拿大的房价一夜暴跌一半以上，并且贷款人不想偿还，或无力偿还。那么这时候就会拍卖抵押的房子，由于房价暴跌无法偿还本金，那么这时候就会对房贷基金产生影响。也就是说可能没办法保证本金和利息了，但这样发生的概率只能说非常低。
   

3. 房贷基金与私贷的区别是什么？ 在某种意义上来说，两者的方式很像，都是以贷款人的房子作为抵押，然后投资者赚取利息，但风险系数却完全不同。
   

4. 其他国家有房贷基金吗？ 有的，但每个国家的相关政策不同，因此不同国家的房贷基金风险系数完全不同。部分国家或地区甚至只开放给机构或高净值人群，所以许多人从未听过这类型的基金。

免责声明：本人不代表任何公司，此文章谨供学习与参考。

每周总结（2022年2月12日）

我想这个大概是我有史以来最忙碌的春节吧？从年初一一直忙到现在还没停下来，不过值得开心的是我终于完成了ES的临时任务，现在可以继续做我的NQ研究了，希望3月底之前能够完成。但除此之外，我还有两本书需要挤出时间来把他们看完，一本是关于算法的，另一本是关于金融体系的，现在争取每天看一点，希望这个月的月底至少看完一本吧。

话说回来，照这样的进度忙下去，我的课程什么时候才有空写呢？看来一天24小时真的不太够用，但不管如何这件事今年一定要完成。

看看这周的股票市场，最大的波幅莫过于是Meta了。由于欧盟与FB在“欧盟新数据保护法”的法规上正面杠上，Facebook和Instagram可能会退出欧洲市场，导致FB股市暴跌26%，市值一度蒸发了2000亿美金。随后NQ和S&P也受到波及，再度大跳水，跌回一周之前。Facebook照这样走下去，恐怕只会凉得越来越快。就如我上周的总结所说，百度毕竟在中国勉强还算是个必需品，但社交平台可不止Facebook一个。

加拿大的卡车司机抗议活动已经升级到了占领的级别，也有人称之为暴乱，很明显这是有人在背后操控的。跟前两年的香港、美国如出一辙，已经严重影响普通市民的生活，我真的很怀疑是同一群人在作怪。我只希望尽快有人来收拾残局，恢复以往的平静，但这种级别的操控恐怕已经是上升到另一个层面了。唉，感觉这个世界越来越乱了。

好了，这周先总结到这里，又要回归工作了。

祝各位有一个愉快的周末！