如何在Airbnb上经营Cottage（二）

由于Cottage位于郊区，很多基础设施跟市区都所区别，所以这篇我会跟大家说说关于Cottage基本设施的注意事项，以便于你日后的打理。

1. 电源 ，Cottage由于地区偏远，冬天有时候遇到特大的暴风雪会面临停电，而修复通常至少需要1天以上的时间。如果此时有客人入住的话只能选择退钱。为了防止这类事情发生，如果你有预算不妨考虑安装太阳能发电板，这样也可以省下不少电费。
   

2. 水源 ，很多Cottage都会有井，一般有井的Cottage是不用交水费的，但井水不一定能直接饮用，最好请当地的第三方机构去检验一下。如果井水不能直接饮用的话，那么就要考虑安装滤水器了。一般来说非饮用水并不影响日常洗澡、冲马桶和清洁使用，只是由于含有过多杂质或微生物不适合饮用而已。
   

3. 网络 ，通常Cottage的网络都使用无线接收锅，安装在屋顶的那种。我经营的时候并没有无限上网的选项，最贵的套装只有100G。在夏天旺季的时候，很可能10天左右就全部用完。这时候你可以打电话去网络公司，让工作人员刷新一下流量，代价就是要多付一个月的费用。
   

4. 排污系统，一般Cottage的排污系统不会接入市区，因此Cottage都会有自己的化粪池，在购买的时候一定要问清楚化粪池的口在哪里，否则清理公司来到也会转头就走。如果你经营Airbnb的话，大概两三年就要找人清理一次，具体根据你的客量而定。另外，化粪池的位置最好找栏杆围起来，否则客人的车子压在上面有可能会造成塌方。
   

5. 铲雪与剪草，通常Cottage外面会有政府负责铲雪，但进入你的Cottage领地后就需要自己打理。这里特别提醒一句，许多华人都喜欢买很大的地，但如果你用来经营Airbnb的话，剪草和铲雪的费用只会让你哭，由于地太大的关系，自己铲雪是不可能的，一般我们需要请专业的铲雪公司。而剪草就根据自己的Cottage实际情况而定，由于我的Cottage草地面积并不大，所以夏天一般可以自己解决。
   

6. 过冬准备（Winterize），如果你打算冬天不出租的话，一定要记得把Cottage做过冬准备，通常在10月份的时候就开始做了。第一件事就是要找专人把连接码头的桥拉上岸，以免湖面结冰遭到破坏。而屋里的窗需要用厚厚的胶纸封住，不封的话电费会让你哭。室内最好能保持12摄氏度以上，以免水管或墙壁破裂。
   

另外，如果你想砍伐树木，最好先咨询一下当地政府或邻居，一般太过靠近湖的树木是不允许砍伐的，因为会导致土地流失引起房子根基出现问题。下一篇文章，我会跟大家说说关于经营Cottage服务上的注意事项。

免责声明：此篇文章为个人经验之谈，谨供学习与参考，不作任何投资建议使用。