关于如何在Airbnb上经营Cottage的各种注意事项，我已经在前面的几篇文章里跟大家说过了。那么这篇文章，我跟大家说说为什么我会卖掉Cottage，以及其他相关的后续。
在Airbnb上我前后经营了三年时间，已经累积了大量老客户。随着Cottage的涨价，Airbnb的价格也水涨船高，从2017年最高只租$387/晚，到2020年最高租$797/晚，涨幅超过两倍。在旺季的时候，6月到8月是全部订满的，光是这三个月的收入就已经相等于全年50%以上的收入。按照这样的涨幅，通常都不会卖掉Cottage的，但由于我需要经营其他项目，实在没有时间打理，所以只好把Cottage放掉。
Cottage的流通性并没有市区的房子那么高，要卖掉可能需要相当长的一段时间，对于我们做Airbnb的人来说并不是一件好事。因为如果要在旺季卖房做Open House，相等于每天都在烧钱。而一旦过了旺季，看房的人就会马上变少，所以这点大家要权衡好。
但我比较幸运的是，身边有朋友对我的Cottage和Airbnb的生意很感兴趣，因此我决定做私售处理。我的Cottage在卖的时候其实真实涨幅已经超过25万，市价是在90万以上。但由于是私售的关系，可以节省5%的经纪费用，而且成交日是在八月底，所以相等于可以做完整个夏天的Airbnb。因此，我最终以80万售出实现双赢。
那么如果在正常的情况下，这个Cottage能够售出吗？答案是肯定的。因为我的这位朋友在2020年8月以80万买入，2021年12月以115万卖出，净赚35万！还没算经营Airbnb的收入。所以，如果我不卖的话，这个Cottage涨幅能够赚50万以上。但市场就是这样，虽然我非常羡慕他一年内能赚那么多，但同时我也非常感恩他当时愿意帮我接手。
假如你问我现在Cottage现在还值得买入吗？我没有办法给你明确的答案。但是曾经有业界的朋友跟我说过，这些能够建Cottage的湖的数量是固定的，大部分围绕着湖的建房用地也早被划分好，而我们也不会跑到太远的地方去度假，所以长远来说价格是会持续上涨的。
好了，终于把如何经营Cottage的完整攻略全部写完。有些内容可能不够完整，但已经尽力了。开始本来打算写三篇文章，没想到写了那么多出来，希望可以帮到大家。
免责声明：此篇文章为个人经验之谈，谨供学习与参考，不作任何投资建议使用。
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